1、报告显示，三十个大中城市写字楼租金指数一季度为907，环比上涨19%；经纪人信心指数为996，环比上涨15%；200㎡以下的小区域办公空间备受用户青睐。
2、其中，办公用地成交10宗，成交总面积484，949平方米，环比2020年四季度增长57%，同比2020年一季度下滑06%；成交总金额为2，686，219万元，环比增长09%，同比下滑397%。
3、年第一季度，广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米人民币170元，环比上升0.7%。一手散售市场上，2021年第一季度广州销售型写字楼的平均售价为每平方米人民币40，860元，环比小幅下跌8%。
戴德梁行的数据显示，一季度深圳甲级写字楼空置率回升至22%，较上季度空置率上升9个百分点。第一太平戴维斯最新发布的报告显示，今年第一季度深圳甲级写字楼平均空置率在连续四个季度下降后再次环比微升0.1个百分点，至28%。
深圳的写字楼市场空置率经历了很大程度的下滑 —由 2014 年第一季度的 5% 下降至2015 年第一季度的 6%。在所有的一线城市中，深圳的办公楼市场表现最佳。一位研究分析师表示，在今后几年中，每年新增写字楼面积将达到100万到200万平方米，较近年来每年50 万平方米的新增供应水平有大幅上升。
在销售类商办市场上，2020年，北京写字楼散售成交量达到97万平方米左右，比去年增长4%。但从历史趋势上看，去化周期自2017年起大幅增长，2020年的去化周期录得58个月，为近十年来最高点。
分析一下10年间大单写字楼客户成交案例，不难发现：北京市场上活跃的整栋写字楼买家中，大型国企占了绝大部分比例；此外还有少量的民营企业；而新兴力量则是海外投资机构，它们在近两年才开始大举进军北京写字楼市场。
到了2021年底，新加坡的甲级写字楼的平均租金可能降至每平方尺50新元，较2019年底的近期峰值下降了约20%。未来几年内，有几座高质量、低投入的新建筑将进入新加坡写字楼市场。
年第一季度，广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米人民币170元，环比上升0.7%。一手散售市场上，2021年第一季度广州销售型写字楼的平均售价为每平方米人民币40，860元，环比小幅下跌8%。
第四季度杭州写字楼市场维持稳定，租金基本持 平戴德梁行研究部数据显示，2020年第四季度，杭州甲级写字楼整体租金环比基本持平，录得人民币136元/平方米/月。分区域来看，核心商圈和非核心商圈的平均租金分别环比微涨了0.4%和4%，录得人民币148元/平方米/月和人民币108元/平方米/月。
年第一季度，广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米人民币170元，环比上升0.7%。一手散售市场上，2021年第一季度广州销售型写字楼的平均售价为每平方米人民币40，860元，环比小幅下跌8%。
一直以来，经纪人对于市场变化极其敏锐，58安居客房产研究院调研数据显示，2021年一季度商业地产经纪人信心指数为996，环比上涨15%。在接受调研的经纪人中，有48%的经纪人认为自己负责区域的写字楼空置率提升，不过有47%的经纪人表示一季度的写字楼问询量增加。
年1月广州商品住宅成交金额TOP20项目共成交172亿元，单项目销售额均超过4亿元。具体项目来看，富力南驰·富颐华庭和品秀·星瀚分别夺得销售额、销售面积冠军。从签约金额看，富力南驰·富颐华庭以17亿领跑，品秀·星瀚以11亿位居第二，珠江铂世湾以18亿排名第三。
年1月广州共推出5宗宅地，环比上月减少6宗。土地出让量减少，但地块热度不减。黄埔东风化工厂宅地吸引了15家房企同场PK，历经88轮报价，最终报价+竞配建双双触顶，以14亿+配建12600平进入摇号，折合楼面价27105元/平。
从超高层建筑常见的写字楼市场来看，近年来并不乐观。受经济增速放缓、贸易争端的影响，自2018年四季度起，一线城市整体办公市场便处于下行态势，进入2020年，随着新冠疫情的爆发，进一步加重了办公市场的下跌态势。
全年活跃的租赁需求推动浦西中央商务区整体租金同比增长3%，而浦东中央商务区租金全年保持平稳，非中央商务区市场租金同比增长4% 。前滩等板块租金表现尤为抢眼。 但在2021年四季度，广州商办写字楼租金环比下降0.7%，同比下跌2%。不过，平均租金在第四季度开始止跌回稳。
写字楼租赁比较好开单，但需要考虑到多种因素，如地理位置、市场需求、物业条件、租赁价格，具体如下。地理位置 如果建筑物位于一个繁忙的商业区，那么它就可能更容易吸引到租户，租赁价格也可能会更高。如果位置偏远，那么租赁市场就可能不那么活跃，租赁价格也可能会更低。
有几位资深的写字楼销售经理也对记者表示，写字楼大量供应可降低企业租赁成本，大量优质又租金优惠的办公空间可以有效避免企业外流，同时鼓励更多企业做大规模。写字楼空置率较高今年以来，深圳写字楼市场遭遇寒冬。戴德梁行最新研究报告显示，一季度深圳甲级写字楼平均租金比上年末下降3%，空置率达26%。
了解租金、实际面积。写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。
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