1、数据显示，成都市一季度五城区二手房成交面积856万平方米，同比增长7%；其中二手住宅交易面积609万平方米，同比增长12%；仅3月份，五城区二手房成交面积就为494万平方米。这是自去年5月以来单月成交面积首次突破40万平方米。
2、第一段：成都二手房市场概况 成都作为中国西部重要的经济中心和文化中心，其二手房市场也日渐活跃。据成都安居客数据显示，截止2021年上半年，成都的二手房成交量同比增长超过20%，房价也呈现上涨趋势。
3、部分二手房售价出现松动 从二手房中介市场工作人员处了解到，目前成都部分二手房出售价格已经出现下幅度下滑现象，比如说浣花溪公园附近有套房子，带两层大花园，毛坯房装修完成以后就能入住，房东自己主动降价60万元。
4、城市更新，激活存量市场城市更新成为了成都楼市的新篇章。政府工作报告提出改造70个城中村，标志着城市更新从蓝图进入实践阶段。这将意味着在新建项目减少的同时，优质的二手房将成为市场的热门选择，为购房者提供了多样化的选择空间。
5、根据成都二手房安居客的数据显示，2021年成都二手房市场整体呈现出价格上涨的趋势。其中，成都市二环以内的房价最高，平均价格在3万元/平米左右。而成都市三环以外的房价相对较低，平均价格在2万元/平米左右。不过，随着城市的不断发展和人口的增加，成都二手房市场的价格仍有上涨的空间。
6、成都的二手房交易市场并没有那么好。同样在这个数据里面，我们可以看到成都的二手房交易量已经连续三周下降了，虽然下降的幅度并不大，但是有继续下降的趋势，目前成都的二手房交易每周在900套左右。
限售政策：限售措施限制了二手房的流通，增加了买卖的难度。特别是天府新区，其房价受高居住品质和特定人群收入水平的影响，未来走势存在不确定性。价值评估：在购买决策中，成交价而非挂牌价更为关键。
好卖。位置方面。成都锦绣森邻二手房位于位于温江区温泉大道一段，交通比较便利，地理位置优越，是比较好卖的。设施方面。成都锦绣森邻二手房周边有学校、超市等，基础设施齐全，生活比较方便，是比较好卖的。
成都二手房好卖吗 在我国中央政府“房住不炒”的大政方针之下，成都也实施了一系列的房产限购政策，调控政策的发力使得房屋回归到了住房本质，部分二手房出售价格出现松动，房产中介公司也从过去的坐等生意上门到主动出击招揽客户，但成交量还是呈现萎缩态势，说明成都二手房还是不好卖。
好卖。根据查询房天下官网显示，截至2023年11月7日，70平米的二手房在成都销量领先，好卖。
成都北辰南湖香麓二手房不好卖。成都北辰南湖香麓二手房的的小区绿化率是30%，环境一般，小区李大型购物超市较远，日常逛街购物不方便，容积率39，整个密集度有点大，所以成都北辰南湖香麓二手房不好卖。
好卖。成都金楠缤纷位于中华名园簇锦街道办旁顺兴路，教育资源、交通配套资源充足。成都金楠缤纷医疗资源有7个，商业配套齐全。
经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。
这一次的政策一方面是为了能够稳住成都的二手房市场交易价格，而另外一个方面则是通过官方给出的二手房成交参考价，从而能够保证银行在进行放贷的时候有一个参考标准。因为通过这样的方法可以提高首付的金额，从而降低银行的风险。
二手房一定要注意房屋质量，产权问题，特别是房子有没有抵押过，这些都要调查清楚。这次成都发布二手房指导价，有望为当地的二手房交易市场降温，当地的二手房价格也有望降低。但事实上，二手房的购买和新房很不一样，首先新房是新盖的，产权绝对没有问题，也不可能被抵押过。
比如今年4月份时，深圳市某一套房源售价从1280万元上调到1380万元，调价幅度达100万元。4月22日，深圳市住房和建设局称，对于舆论反映部分住宅小区二手房价格过高问题，经初步调查，主要是部分业主挂牌价过高，存在严重背离市场行情的情况。但深圳市房价上涨也是事实。